Doporučujeme

HOTELHOUSE.cz

 

Portál o hotelech, pensionech a spa resortech...

Letenky, tipy na cestování, golfová hřiště, restaurace, bary, kavárny a vinárny.

image_16977

Proč neprodávat reality na vlastní pěst?

Servery určené pro inzerci a prodej realit svépomocí bez zastoupení realitky jsou v posledních letech v masivním rozpuku. I když to vypadá, že tato cesta prodeje je snadná, rychlá a skutečně nápomocná, pravda je trochu někde jinde. Jaké pasti a nevýhody se skrývají na těchto serverech a proč se stále nevyplatí jít do prodeje nemovitosti na vlastní pěst?

Proč neprodávat reality na vlastní pěst?

Inzercí prodej začíná

V první řadě, než se vrhneme na výčet rizik prodeje nemovitosti svépomocí, se pojďme zaměřit na to, kdo se k tomuto prodeji uchyluje nejčastěji. Většina těch, kteří se rozhodnou prodat dům či byt vlastními silami, jsou zklamaní bývalí klienti realitek, případně ti, které odrazuje vysoká provize za služby makléře. Realitní služby nemají v Čechách úplně nejlepší pověst, nicméně nic není černobílé a všichni makléři a realitky rozhodně nejsou stejní. Narazíte jak na špatné, tak i na ty slušné a solidní, mezi které lze jistě zařadit i EHSreality specializující se na reality Plzeň.

I když se prodej na vlastní pěst tváří jako snadná a bezstarostná cesta k úspěchu i pro laika bez zkušeností, opak je pravdou. Inzerce je pouze začátek prodeje. Ta náročná část začíná po prvních kontaktech s potenciálními zájemci. Na ty ovšem v případě samoprodeje můžete čekat déle, než jste si mohli myslet, a stačí k tomu velmi málo. Špatné fotky nebo jejich nízký počet, nekompletní či zkreslující popisek a hlavně špatně stanovená cena – to jsou přešlapy, které jsou u samoprodeje velmi běžné a lze se jim vyhnout jen s pomocí rady odborníka. Na tyto chyby vás ovšem na realitních serverech pro prodej nemovitostí bez realitky nikdo neupozorní. I proto se můžete setkat s nízkým zájmem ze strany kupujících nebo naopak přílivem nesolidních zájemců.

Proč neprodávat reality na vlastní pěst?

Časová investice

Čas je pro prodej nemovitostí poměrně zásadní. Většina z nás touží svou nemovitost prodat samozřejmě co nejrychleji, za ty nejlepší peníze a také tomu nejsolidnějšímu zájemci. V případě prodeje svépomocí se takto děje spíše náhodou a s velkou dávkou štěstí. Jak jsme už zmínili, zveřejněním inzerátu a přihlášením několika zájemců prodej teprve začíná a většina prodejců si právě v tomto bodě uvědomí, v čem tkví síla služeb realitek a makléřů. Vedení prohlídek a jejich organizace, správná prezentace a komunikace se zájemci o nemovitost vás bude stát nemálo času. Vše, o co se za běžné situace stará realitka, padne na vaše bedra a vyžaduje plné nasazení.

Proces prodeje je náročný, a pokud máte ještě k tomu zaměstnání na plný úvazek, věřte, že budete muset obětovat poměrně dost volného času a klidně se může stát, že v jednu chvíli propadnete zoufalství. Snadno se tak můžete stát obětí začínajících a nezkušených makléřů lovících ve vodách bezrealitních inzercí, kteří se většinou zjeví jako rytíři spásy v nablýskané zbroji a naslibují vám nejen všechnu možnou pomoc. Asi není těžké odhadnout, že tahle pomoc stojí nemalé peníze a mnohdy i kupu starostí a další zklamání.

Proč neprodávat reality na vlastní pěst?

Smlouvy padají na vaši hlavu

Podařilo se vám projít okolo všech úskalí bezrealitních serverů bez úhony a najít kupce vaší nemovitosti? Gratulujeme. Ovšem ta největší výzva na vás teprve čeká. Součástí služeb každé dobré realitní kanceláře i makléře je kompletní zajištění právního a smluvního servisu i související poradenství. Asi není třeba zdůrazňovat, že pro většinu z nás je taková pomoc naprosto zásadní a velmi usnadňuje průběh prodeje. K napsání dobré smlouvy, která bude chránit prodávajícího i kupce a bude mít všechny nezbytné náležitosti, vám bohužel nestačí jen textový program v počítači, potřeba jsou i nějaké ty odborné znalosti. Pokud jimi neoplýváte, bude nutné oslovit odborníka, nejčastěji znalce práva, který smlouvu připraví za vás. A to samozřejmě není zadarmo.

Chcete-li prodat nemovitost rychle a bez starostí, bezrealitní server rozhodně není tou nejlepší cestou. Jak vidíte, prodej nemovitosti není tak snadný, jak se může zdát. Jděte na to chytře a raději věnujte trochu času průzkumu a najděte ve svém okolí solidní realitní kancelář s dobrými recenzemi, která vám s prodejem pomůže. Uvidíte, že se to vyplatí!

Proč neprodávat reality na vlastní pěst?

 

Zdroj foto: Ehsreality.cz, Pixabay.com

NEJČTENĚJŠÍ ČLÁNKY

KNIHY

Generální partneři portálu:

 

 

 

 

 

 

Partneři portálu:

  

         

 

      

Další portály mediální skupiny HMG:

      

     CELEBRITYHOUSE.cz

PORTÁLY HMG :

www.carshouse.cz    www.menhouse.cz  www.womenhouse.cz  www.luxuryhouse.cz

www.gastrohouse.cz  www.celebrityhouse.cz  www.cinemahouse.cz  www.househouse.cz

www.kidshouse.cz   www.bookhouse.cz   www.hotelhouse.cz 

www.nicemagazine.cz  www.homemagazine.cz   www.golfmagazine.cz  www.letniservis.cz

 www.inspirovanikrasou.cz  www.sefredaktorzavolantem.cz   www.rozhovoryzavolantem.cz

www.watchhouse.cz  www.luxusniplaze.cz  www.luxurymagazine.cz

www.snehovyservis.cz  www.podcasthouse.cz  www.menhouseman.cz

www.nejlepsikavarny.cz  www.onlyfashion.cz   www.prazskeprikopy.cz  www.bydletestylove.cz 

www.HMGmagazine.cz  

TOPlist